Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 000 €1 282 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 17 000 €
  1. 185 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 29 Април 2026Намаление на цената
  3. 168 000 €▼ 7 000 € (4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Намира се на шести етаж от седеметажна тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария в общо пространство с южно изложение, две светли спални и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с просторна тераса, обхващаща всички стаи.
Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, отоплението е на ТЕЦ. Жилището е в състояние шпакловка и подова замазка, което позволява завършване по личен вкус.
Локацията е удобна, близо до училище „Иван Вазов“ и други градски удобства, което го прави подходящ за семейно ползване или инвестиция.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района