Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба189 000 €1 453 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, ул. Катя Попова, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, три спални, дневна, кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и простор.

Жилището е в процес на ремонт с подменена дограма и обновени електрически и ВиК инсталации. Сградата е малка с по един апартамент на етаж.

Локацията е в центъра на града, близо до всички удобства и услуги, като към имота има и таванско помещение от 73 кв.м. и идеална част от земя.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствена земя
  • подменени инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района