Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба180 000 €1 440 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен в Идеален център, близо до училище Иван Вазов.

Имотът има две спални, дневна с кухненски бокс, коридор, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на трети етаж от три, с частичен ремонт, включващ PVC дограма и ламиниран паркет в дневната. Отоплението е на ТЕЦ с централна топла вода.

Локацията е удобна за живеене с достъп до паркинг и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на гараж отделно.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с голяма площ и възможност за довършителни работи в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • централно отопление
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района