Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба245 000 €1 960 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е с асансьор, ТЕЦ и добре поддържани общи части, като осигурява удобства за комфортно живеене.
Локацията е централна, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района