Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с два балкона

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба190 000 €1 544 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и два балкона.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като шесткамерна PVC дограма и троен стъклопакет за енергийна ефективност. Предвидено е централно отопление и топла вода, а общите части ще бъдат завършени по дизайнерски проект.
Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до административни сгради, транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната част на града с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района