Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €2 061 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 061 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен в района на Градската градина и Идеалния център. Жилището е на втори етаж в сграда от 2018 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като към едната има собствен санитарен възел, втори санитарен възел, както и две тераси. Кухнята е оборудвана с голям кухненски остров и вградени електроуреди.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е централизирано чрез хоризонтален ТЕЦ, допълнено от климатици в дневната и една от спалните. Жилището е реновирано и използва качествени материали.

Локацията предлага удобства на градския център и близост до зелени площи като Градската градина. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Общата характеристика показва балансиран имот с добро разпределение и съвременни удобства за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района