Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 000 €1 303 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Плевен, близо до училище „Цветан Спасов“.
Разпределението включва две спални (едната преходна), всекидневна, голяма кухня, баня, тоалетна, антре, дрешник и голяма тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство и е на 2-ри от общо 4 етажа; нуждае се от ремонт.
Включена е и обзаведена боксониера от 22 кв.м. с отделна баня и тоалетна, както и таванско помещение от 14 кв.м.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • боксониера и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • дрешник
  • тераса
  • стая
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района