Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба130 000 €1 181 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Жилището е разположено на 5-и от общо 6 етажа в тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва кухненски бокс, голяма всекидневна и хол с излаз на тераса, две спални, коридор, баня и отделна тоалетна. Към имота има и таванска стая с излаз на тераса, както и избено помещение.

Сградата е изградена по БДС стандарти от 70-те години, което предполага стабилна конструкция и качествени материали. Имотът разполага с контрол на достъпа.

Локацията е в близост до административни сгради, търговски обекти и централния площад на града, осигурявайки удобства за ежедневни нужди и комуникации.

Подходящ за хора, които търсят просторен и светъл апартамент с функционално разпределение в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района