Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба235 000 €2 175 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €
  1. 245 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център на Плевен, разположен на първи етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е нова, с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени материали и уреди. Отоплението е чрез хоризонтален ТЕЦ, което намалява разходите за комунални услуги.

Локацията предлага удобства на градския център, близост до административни и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращо удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района