Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 175 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на първи висок етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, като има и две тераси, едната от които е достъпна и от спалня.

Сградата е с топло- и шумоизолация, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с два климатика и асансьор. Общите части са добре поддържани.

Локацията е в централната част на града, близо до магазини и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство или хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер (първи висок етаж)
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района