Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба138 900 €1 298 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.5% · 5 000 €
  1. 143 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 143 900 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 143 900 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 138 900 €▼ 5 000 € (3.5%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 138 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, улица Иван Вазов.

Разпределението включва хол с излаз към тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с кухненски бокс и остъклена тераса, баня и отделна тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда от 1990 г., на трети етаж от пет, с големи прозорци и добро естествено осветление.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до Медицински университет, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за модернизация и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района