Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба235 000 €2 196 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €
  1. 245 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, разположен в Идеалния център. Имотът е на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2016 г. с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е напълно ремонтирано с качествени материали и обзавеждане, отоплява се чрез ТЕЦ и климатици. Сградата е добре поддържана с контрол на достъпа.

Локацията е близо до Градската градина, общината, магазини и училища, което предлага удобства за ежедневието и добра градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района