Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €1 226 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (197 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (197 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, над ВМИ. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор.

Разпределението е без преходни стаи и включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, гардеробно помещение, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, строена с тухли и разполага с централно отопление (ТЕЦ), което осигурява удобства и комфорт.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до Медицински университет, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без преходни стаи
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района