ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с 3 бани в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Плевен, срещу Театъра.
Разполага с две спални, три бани с тоалетна и просторна всекидневна с кухненски бокс, което осигурява удобно разпределение за семейство или група.
Имотът е след основен ремонт, с качествена шумоизолираща дограма и отопление чрез климатици, като има възможност за ТЕЦ.
Локацията е централна, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ е за семейно ползване или студенти, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна локация
  • три бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района