Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба187 000 €1 780 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, на бул. Русе. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и усвоена тераса, родителска спалня със собствена тераса и баня с джакузи, втора спалня, втора баня, входно антре с перално помещение и множество вградени гардероби.

Сградата е поддържана, строителството е тухлено, а апартаментът е реновиран. Осигурено е паркомясто във вътрешния двор, което е предимство за централната локация.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт, магазини, заведения и Медицински университет, като същевременно улицата е тиха и спокойна.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и комфорт в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто във вътрешния двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района