Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с функционално разпределение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €1 619 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, Идеален център, разположен в тухлена кооперация от 1970 г. на втори етаж от три.

Разпределението включва три самостоятелни спални и кухня с трапезария, което осигурява удобство и ясно зониране на жилището.

Сградата е тухлена, с поддържана външна изолация и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност; състоянието на апартамента е добро, като се препоръчва освежаване според нуждите на новите обитатели.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни сгради, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра енергийна ефективност
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района