Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба238 000 €2 310 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, две спални, баня и тоалетна, коридор и две големи тераси. Всяка стая е оборудвана с климатик, а подовете са от естествен паркет.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто с топла връзка към входа. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с нови електроуреди, като не е било обитавано.

Локацията предлага удобство за живеене в централната част на града, но на тиха улица, което осигурява по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в центъра на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района