Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба158 000 €1 549 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 7 000 €
  1. 165 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▼ 31 000 € (18.8%) 17 Март 2026Намаление на цената
  3. 158 000 €▲ 24 000 € (17.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 106 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Съда и Пощенска банка.

Разпределението включва просторни помещения и три отделни тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, а жилището се намира на последния четвърти етаж, като разполага с голям таван от 25 кв.м и маза за съхранение.

Локацията е централна с удобен достъп до административни и финансови институции, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху функционалността и допълнителните площи за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • голям таван
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района