Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 000 €1 950 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до училище Иван Вазов.

Разпределението включва бокс, трапезария, две спални и хол без преходни помещения, както и отделна баня и тоалетна, плюс две тераси.

Сградата е тухлена от 1992 г., апартаментът е на трети етаж от шест с асансьор и паркомясто. Жилището е с PVC дограма, външна изолация и частично обновени вътрешни настилки.

Локацията е централна с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с възможност за три спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района