Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба154 000 €1 509 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център на Плевен, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 102 кв.м и разполага с допълнително таванско помещение от 18 кв.м.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с южно изложение и излаз към тераса, две отделни спални (едната с излаз към тераса), отделна кухня с възможност за трапезария и малка тераса, както и отделни баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, което осигурява стабилна топлина през зимата. Имотът предлага паркинг, а при интерес може да се закупи и гараж.

Локацията е в центъра на града, близо до основни удобства и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за семейство или за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района