Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 435 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Старата главна улица.

Разпределението е непреходно и функционално, с отделна баня и тоалетна, като всички стаи имат достъп до тераси. Площта е 101 кв.м., което позволява възможност за преустройство в четиристаен.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено на трети от пет етажа, със запазен дъбов паркет и основни удобства като интернет и паркинг.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, спирки и административни учреждения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераси към всички стаи
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района