Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център Плевен с остъклена тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба249 000 €2 490 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.4% · 6 000 €
  1. 255 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 249 000 €▼ 6 000 € (2.4%) 1 Август 2026Намаление на цената
  4. 249 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  5. 249 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 490 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, зад Съда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в отворен план, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входен коридор и остъклена тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и е след основен ремонт с качествени материали и модерни довършителни работи.

Локацията е близо до административни сгради, училища, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното си местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • остъклена тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района