Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център, град Плевен, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня с трапезария, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси.
Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е оборудван с PVC дограма и контрол на достъпа.
Локацията е в пешеходната зона близо до Central Mall Pleven, което осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • перално помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района