Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.6% · 9 000 €
  1. 196 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 205 000 €▲ 9 000 € (4.6%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 205 000 €▲ 0 € (0%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежаща маза от 6 кв.м., което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ с хоризонтален щранг, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с нови мебели и уреди.

Локацията е удобна, близо до административни сгради, пешеходната зона, магазини, заведения и училища, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добра поддръжка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е повишена с 9 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района