Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 200 €950 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
136 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 10 450 €
  1. 139 650 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 142 800 €▲ 3 150 € (2.3%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 129 200 €▼ 13 600 € (9.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 950 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, Плевен. Предвидена е експлоатация през 2027 г. и сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е от тухла Wienerberger с топлоизолация BAUMIT, а апартаментът е оборудван с PVC дограма с троен стъклопакет и климатични системи GREE клас А++. Общите части са завършени с гранитогрес и дизайнерски елементи.

Локацията е в добре развит жилищен район с възможност за закупуване на паркомясто и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между съвременни строителни материали и функционално разпределение, подходящ за семейно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 450 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • входно антре
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района