Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба105 398 €1 197 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 1 920 €
  1. 107 318 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 398 €▼ 1 920 € (1.8%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 138 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две непреходни спални и тераса с достъп от двете спални.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а отоплението е на ТЕЦ, което осигурява комфорт през зимата.
Локацията е спокойна, в близост до училище, детска градина, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирана функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 920 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района