Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 441 €1 160 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
146 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 334 €
  1. 168 107 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 441 €▲ 1 334 € (0.8%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в ж.к. Дружба 1, град Плевен.
Разпределение включва три спални, две от които със собствена баня, дневна с кухненски бокс и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна конструкция и енергийно ефективни материали, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ.
Локацията предлага удобства като паркинг с директен достъп и контрол на достъпа, в район с добра инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 334 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района