Продажба

Просторен мезонет 4-стаен в комплекс в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €790 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (120 имота)

Площ
215 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (120 имота) — 790 €/м² срещу 1 166 €/м².

Мезонет с площ от 215 кв.м, разположен в комплекс в Дружба 1, град Плевен.

Имотът е на два етажа, с непреходни помещения, което осигурява по-добра функционалност и възможност за преустройство.

Сградата е тухлена, на втори от три етажа, с осигурено паркомясто. Няма данни за нужда от ремонт или допълнителни инвестиции.

Локацията предлага спокойствие и удобства на затворен комплекс, подходящ за семейно живеене.

Подходящ имот за хора, търсещи простор и възможност за персонализиране на разпределението в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • непреходни стаи
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района