SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Pleven, Drujba 1

PlevenDrujba 1

Published: 3 December 2025 Updated: 5 March 2026

Sale142,800 €1,050 €/m²

Expected rent271 € /mo

Area

136 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent271 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.3% · 3,150 €

139,650 €3 December 2025Първоначална цена
142,800 €▲ 3,150 € (2.3%) 9 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в ж.к. Дружба 1, която ще бъде въведена в експлоатация през 2027 г.

Площи:

Застроена площ (без общи части): 113,08 кв.м

Общи части: 19,49 кв.м

Маза: 3,35 кв.м

Разпределение:

Всекидневна с кухненски бокс и трапезария

2 Спални

Тераса

Входно антре

Баня с тоалетна

Апартаментът предлага комфортно и функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и като инвестиция с отлична възвръщаемост.

С възможност за закупуване на паркомясто.

Техническо описание на жилищна сграда Lumera
1. Конструкция

Безгредова стоманобетонна конструкция

Стоманобетонни вътрешни стълби

Покрив: стоманобетонна плоча с топлоизолация и хидроизолация (PVC мембрана)

Външни стени: 25 см тухла Wienerberger

Вътрешни преградни стени: 12,5 см тухла Wienerberger

2. Фасада

Топлоизолационна система BAUMIT

Дизайнерски архитектурни елементи

3. Настилки в общите части

Вътрешни стълби и площадки гранитогрес

4. Завършеност на апартаментите

Входна врата фурнирована, със секретна брава

PVC дограма 5-камерна, троен стъклопакет, мулти стъкло

Стаи: под циментова замазка; стени и тавани гипсова мазилка

Тераси гранитогрес

Бани и тоалетни под замазка, стени циментова мазилка

Електроинсталация: табла, електромери, ключове и контакти Schneider

ВиК инсталации: разводки до тапа, полипропиленови тръби, PVC канализация

5. Отопление и охлаждане

Монтирани климатични системи GREE, нисък разход, енергиен клас А++

6. Мълниезащита

Изградена по най-новите изисквания

7. Асансьори

Асансьорно оборудване ORONA

8. Стълбища и общи части

Стени завършени по дизайнерски проект

Под гранитогрес

Алуминиев парапет

9. Гаражи

Стени шпакловка и боя

Под шлайфан бетон

Врата секционна с дистанционно управление

Агенцията е партньор на Кредитланд, съдействие при финансиране чрез банков кредит.
Освен това съдейства за набавяне и изготвяне на всички необходими документи за изповядване на сделката пред нотариус, като Ви спестява време и усилия.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.