Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 950 €1 230 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.1% · 26 474 €
  1. 154 476 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 179 486 €▲ 25 010 € (16.2%) 13 Март 2026Повишение на цената
  3. 180 950 €▲ 1 464 € (0.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с четири стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва три спални, две от които със собствени бани и тоалетни, дневна с кухненски бокс, обща баня и две тераси.

Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и топлоизолация, отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като паркинг с директен достъп, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 474 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района