Продажба

3-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с двор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба84 000 €848 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (212 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
99 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €
  1. 89 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 84 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 81 000 €▼ 3 000 € (3.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 81 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  6. 84 000 €▲ 3 000 € (3.7%) 4 Август 2026Повишение на цената
  7. 84 000 €▲ 0 € (0%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (212 имота) — 848 €/м² срещу 1 437 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът е разположен в град Плевен, 9-ти квартал, на първия етаж от двуетажна сграда. Имотът включва четири отделни стаи, баня с тоалетна и една тераса. Разполага с идеални части от двор (208 кв.м), таван и маза.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което позволява удобна организация на жилищното пространство.

Сградата е тухлена, като имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Налични са основни комуникации и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и достъп до зелени площи, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с двор в тих район с възможност за ремонт и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • двор 208 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района