Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба177 000 €1 806 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня, две тераси (едната частично отворена), баня и тоалетна.
Сградата е построена през 1990 г., апартаментът е обновен, отоплява се с климатици и има възможност за газификация.
Локацията е в утвърден жилищен район с удобна градска инфраструктура и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обновен интериор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района