Продажба

3-стаен апартамент с двор в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба100 000 €1 020 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 394 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, 9-ти квартал и включва основно жилищно пространство с допълнителни помещения.
Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса.
Сградата е от дървена конструкция, построена през 1960 г., като имотът е на втори от три етажа.
Към апартамента има двор, маза, таванско помещение и отделна стая със санитарен възел, което осигурява допълнително пространство и функционалност.
Локацията предлага спокойна градска среда, подходяща за семейно живеене с възможност за ползване на допълнителните площи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо повече пространство и самостоятелни помещения с потенциал за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор и допълнителни помещения
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района