Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с асансьор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €1 907 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от тухлено строителство от 2017 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е ремонтирано и готово за нанасяне.
Локацията предлага удобства като магазини, детска градина и спирка на градски транспорт в близост, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района