Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 000 €2 000 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.4% · 7 000 €
  1. 129 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 20 Август 2026Намаление на цената
  3. 136 000 €▲ 10 000 € (7.9%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва предверие, просторна кухня с излаз на остъклена тераса, хол с излаз на тераса и спалня.
Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана, с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневни нужди и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района