Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба118 500 €1 623 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 400 €
  1. 119 900 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 118 500 €▼ 1 400 € (1.2%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в 9-ти квартал на град Плевен. Имотът е на 5-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна, килер и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има прилежаща маза с площ 4,3 кв.м и осигурено паркомясто.

Локацията е удобна - близо до центъра на града, спирки на градски транспорт, детски градини и хранителни магазини.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района