Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с асансьор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 770 €1 019 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в 9-ти квартал, Плевен.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон.

Сградата е от тухлено строителство с качествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Има асансьор и паркоместа.

Локацията е на тиха улица с гледка към града и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 19,48 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района