Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 761 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 15 000 € (8.8%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, на последен етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна отделно, както и две тераси.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ и климатик.
Локацията е в урбанизиран район с възможност за паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 421 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • отопление на газ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района