Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с асансьор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 306 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Изложението е източно и южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от тухла с качествени материали, включително ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Налични са асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в спокоен район с гледка към града и възможност за паркиране в свободни гаражи. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района