Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 5 Май 2025
Продажба110 000 €1 264 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ниската част на 9-ти квартал в град Плевен. Намира се на четвърти етаж от пететажна монолитна сграда.

Разпределение включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена с акт 16 и се намира в близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и градска градина.

Локацията е тиха и комуникативна, подходяща за семейства с деца.

Имотът предлага удобства за семеен живот с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • незавършен вътрешен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 516 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района