Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба88 000 €1 073 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е монолитна, построена през 2023 година с тухлено строителство и притежава акт 16. Намира се на тихо и комуникативно място близо до спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Околността включва градска градина и удобства за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • завършване до ключ липсва

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района