Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с балкон

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 360 €1 029 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, антре, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е изградена от тухла с висок клас материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Предвидени са асансьор, паркоместа и контрол на достъпа.
Локацията е тиха улица с гледка към града, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 23,13 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • дрешник
  • антре
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района