Продажба

3-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с гараж

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €1 862 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 394 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, ниската част. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, дневна и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е сравнително нова с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатици. Към имота има гараж и маза, което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна, близо до читалище, спирки на градски транспорт, учебни заведения и парк, което прави района подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и маза
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • отопление на климатици

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района