Продажба

Тристаен апартамент с тераса в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба116 600 €1 475 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 4 400 €
  1. 121 000 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 18 Май 2026Намаление на цената
  3. 116 600 €▼ 2 400 € (2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в тихата част на 9-ти квартал, град Плевен, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва всекидневна, две спални, мокро помещение, вграден гардероб и обща тераса, достъпна от двете спални, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено с тухли и е в добро конструктивно състояние, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици; изисква освежителен ремонт.
Районът предлага тиха жилищна среда с близост до детски площадки, спирки на градски транспорт и болница, като има възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят практичен и светъл дом с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 400 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района