Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
76 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, бл. Космос. Намира се на 12-ти етаж от 13 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва кухня с трапезария и тераса, две отделни спални и голяма тераса към тях, както и баня с тоалетна. Жилището разполага с ПВЦ дограма и климатици във всяка стая.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Отоплението е централен ТЕЦ, а топлата вода е осигурена. Имотът е обзаведен и готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Жилището е подходящо за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • централен ТЕЦ
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района