Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба123 000 €1 708 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Стефан Караджа. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2023 година, което гарантира съвременни материали и строителни стандарти. Имотът се намира на втори етаж от четири, което е подходящо за избягване на шум от улицата и лесен достъп. Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района