Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с асансьор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 990 €1 571 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 3.5% · 4 010 €
  1. 114 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 114 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 114 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 113 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  5. 113 000 €▲ 0 € (0%) 18 Юни 2026Повишение на цената
  6. 113 000 €▲ 0 € (0%) 18 Юни 2026Повишение на цената
  7. 111 998 €▼ 1 002 € (0.9%) 2 Август 2026Намаление на цената
  8. 111 998 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  9. 112 000 €▲ 2 € (0%) 18 Август 2026Повишение на цената
  10. 112 000 €▲ 0 € (0%) 18 Август 2026Повишение на цената
  11. 110 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  12. 109 990 €▼ 10 € (0%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в 9-ти квартал на град Плевен. Жилището се намира на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1990 г., тухлено строителство, поддържана и с налични удобства като асансьор и паркинг. Отоплението е на ток.

Локацията е в спокоен район с лесен достъп до магазини, транспорт и други услуги, което допринася за удобството при ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 010 €. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 010 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района