Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба127 000 €2 116 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, ж.к. 9-ти квартал, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва функционални помещения и две тераси, които увеличават пространството и осигуряват допълнителен комфорт. Сградата е тухлена от 1995 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а жилището разполага с прилежащ таван, маза и гараж. Локацията е удобна, близо до училище, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради балансираното съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района