Продажба

3-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с гараж

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, близо до Езикова гимназия.

Разпределението включва входно антре, кухня, две стаи, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност на жилището.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от шест с наличен асансьор и паркомясто. Към имота има прилежащо мазе и таванско помещение, както и гараж с площ 15 кв.м.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • прилежащи помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района