Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €1 195 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 400 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, близо до Пицария Кантоната. Разполага с просторен коридор, кухня с отделен кухненски бокс и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина. Жилището е разположено на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2015 година, което гарантира по-ново строителство и съвременни материали. В района има удобства като болница, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района